继去鹤岗“5万全款买房”后，中国年青人正在掀起日本“捡漏”买房潮：无需永居、无需日语、对本国人不限度，不到10万、乃至三四万国民币就能买下数百平独栋。据日本总务局2023年纪据统计，日本有超越900万间无人寓居的屋宇，占全部屋宇14%。大批无人继续的屋宇以超廉价出卖，乃至“0元兜售”。但是，廉价背地倒是意想不到的成绩：需本人处理签证成绩；廉价屋子年夜多是位于偏远地域的老屋，基本设备匮乏，交通方便；屋体陈腐，须要大批款项、精神修理；暖气费昂扬……拍照师尼鹿在北海道花3.2万买下170平独栋Kirara一家三口搬进了位于半山腰的法度屋宇，不到10万国民币，室内300平，花圃300平留先生萌萌酱花10万买下的公寓，比留宿舍还廉价一条对话了3位在日本买房的中国人。有人3.2万买下北海道170平独栋，提前过上养须生活；有人携百口搬入300平湖边法度洋房，房价10万，但改革须要50万；有留先生买下单间公寓，比留宿舍还廉价。日本买房是坑仍是宝？听听他们的亲自阅历。编纂：宋 爽责编：陈子文尼鹿尼鹿，29岁，北海道小樽市，3.2万买房我一点日语都不会，也不“永居”，客岁我花3.2万国民币买下了一套170平的屋子，茕居近两个月后，我对当初的生涯很满足。小樽生齿10万阁下，濒临一半都是老年人“平常走在路上除了旅客外，基础看不到什么人”在明天将来本买房前，我就来游览过多少十次。我是一名拍照师。第一次有在这边买房的动机，是疫情前来小樽拍摄，感到好美丽、好治愈，浪漫得像童话一样。我事先就在想，假如有一个暖和的小家，表面鹅毛年夜雪，我在家里围炉取暖和，那就太幸福了。前面的多少年，我每年冬天都市来小樽待3个月。住最廉价的旅店，一个月也要花1万多块钱，完整不如买套房划算。我这团体行李又多，一团体带150斤的货色，常常换旅店，拉来拉去老吃力了，就愈加深了买房的主意。我是一个有迁延症的人，断断续续想了好多少年也不下定信心。直到2024年12月的一其中午，我在瞌睡，脑海里很巧妙地呈现了一个动机，就是我买了片子《情书》中在小樽取景的屋子，我破马醒来，翻开手机开端看房源。日本买房须要经由过程中介，能够私家去跟房东相同，但必需经由过程中介操持过户手续我在网上把小樽全部的屋子都看了一遍，很快看中了两座屋子，先跟中介简略地邮件相同了一下，而后破马找外地翻译，飞到小樽来看房、买房。第一家原来都草拟好了条约，但半途跟屋主有些误解，终极也不了了之。我定下了第二家，这是一栋一户建（一户建，日本罕见室庐形式，平日为一栋2-3层的自力建造，可住一家人），两层楼，170平米，4室4厅2卫，另有一个堆栈、一个地窖跟好多少个储物间。屋子是1966年建的，90年月依照日本防震法创新过一次。地位离市核心火车站开车只有10分钟，楼下就是公交站跟方便店，公交车5分钟就有一个年夜集市，相称便利。屋子外部价钱是3.2万国民币，屋子跟地皮，都是永恒的资产。再加上中介费、状师费、翻译费等等，不到7万块钱，过户后每年要交500国民币阁下的税。我第一次据说小樽的房价时还挺惊奇的，但懂得上去，发明这算是外地老屋子的畸形价钱。这些屋子年夜多是日本经济泡沫前盖的，品质、装修都很好。屋主当初良多去住养老院了，有力保护屋子，只能廉价处置失落，有的乃至是0元送。我在网上也看过一些0元送的屋子，固然又年夜状态又好，确切让民气动，但个别都很偏，到市核心要一个小时。外地年青人也不会来买这些屋子。第一，他们不完婚必需买房的传统，婚后能够租房。第二，日本的教导比拟公正，不学区房的观点。第三，日本的任务园地变化比拟频仍，比方你明天在年夜阪下班，来日可能就要被调到东京或许北海道了，买了房就有了桎梏。第四，日本的房价不会涨得太快，除了收点房租，不太年夜投资代价。日本的中介都十分公然通明，会具体地告知你屋子的相干信息，我严厉考核了5点，不是脑筋一热就过去买了。入住前，我还花2500国民币修了水龙头。由于没人住，水龙头冻爆炸了。我倡议各人在这边买房前必定要细心检讨好能否丰年久掉修的状态，由于日自己力比海内贵良多。屋子装修得很精巧屋子装修得很精巧，以是我完整舍不得去改革。外墙是淡蓝色的，门口有雀斑狗雕像，窗帘有蕾丝花边，墙上挂了多少幅油画。一楼是客堂、厨房、浴室、茅厕跟衣帽间，二楼是寝室、化装间、杂物间跟任务地区，家具完全。入住前，网友跟我说住日本老屋子会有良多成绩，比方保险成绩、修理成绩、暖气用度高级等，我一开端也有点担忧，但预料之外这些事件都不产生。第一晚入住的时间，我既高兴又有点惧怕，有点担忧保险成绩，还带着一位友人一同来住，成果什么事都不。从第二晚开端，就扎实得多了。我搬出去前，前房东给我留了泰半箱油灯，我始终用，厥后用完了就往外面续了一点。1月的暖气费大略花了300块钱。同住在小樽的友人说，一个月畸形会花1000阁下。往年，小樽下了十年一遇的年夜暴雪，尼鹿天天都须要铲雪我从小在上海长年夜，但我的户口在山东青岛。我始终有一个欲望，那就是要在上海领有一套屋子，我感到我必需要十分尽力，才干到达跟四周人一样的出发点。年夜学结业后，我本人空手发迹创业，多少乎整年无休，天天睁眼闭眼就是任务，睡觉很少，不绝地喝良多咖啡。厥后又阅历了合资人卷钱跑路，被前男友做局签条约骗了70万。我的精力压力很年夜，乃至还患上了稍微的阿尔兹海默症。固然赚过良多钱，但年夜手年夜脚浪费，没存上去什么钱。我始终穿的是名牌，买一线年夜牌的化装品、护肤品，给美容院充良多钱，但仍是老长痘。阅历过这些事件后我开端复盘，我感到是我本身的能量不敷，包容不了这么多财产，须要去晋升、完美本人。日本对本国人买房不任何限度，但买房跟签证不挂钩，不是买了房就能拿到临时签证。尼鹿办的是运营治理签证，须要大略25万国民币放在公司公户里，以保持公司一年10万阁下国民币付出搬到小樽之后，所有都慢了上去。我当初在小樽开了一家拍照任务室，主人重要是中国旅客，会拍一些恋情相干的情侣照。我当初一周只会合任务多少天，天天6小时阁下。下战书4点就入夜了，有点像北欧，入夜后表面没夜生涯，你要么就出去泡个温泉，要么在家看日剧、听播客、睡觉。我自身是爱好独处的人，如许的生涯也不会感到无聊。我的邻居街坊都很和睦。我家楼下有一家方便店，我天天都要去买货色，任务职员都意识我，偶然候回家不去打个召唤，我都感到怪怪的。有一次我带着一对拍婚纱照的新郎新娘从前买货色，一房子任务职员就在一同喝彩雀跃，跟他们合影。固然言语欠亨，但我感到很风趣很快活。尼鹿茕居，偶然有友人来找她玩我的物欲越来越低，收入跟在海内差未几，但开支少了良多。这边生涯物价跟海内一线都会差未几。但不什么文娱场合，想要费钱实在也没机遇。当初我物资上仍旧不是很富有，但我感到本人酿成了心坎充盈且幸福的人。我已经也想过，要不要回上海或青岛买房？但转念一想，我可能会成为房奴，背30年的房贷，下降生涯程度。我仍是更爱好当初的生涯。位于半山腰的法度屋宇Kirara，43岁，滋贺县，不到10万买房客岁年终，咱们一家三口，在日本滋贺县买下了这栋位于半山腰的法度屋宇，室内300平，花圃也是300平，得手不到十万国民币。屋子前面是丛林，后面是日本最年夜的湖泊——琵琶湖，冬天能够滑雪，炎天能够泅水。步行15分钟有电车站，开车5分钟有超市，四处的景点只要要半小时车程。家邻近有良多小植物。早上会被叽叽喳喳的小鸟唤醒，春天种在院子里的草莓由于不做防护被鹿偷吃，小流落猫自在自由，被邻近的街坊们照料得很好。人与天然跟谐共处。家邻近的景致滋贺县生齿140万阁下。这里很像海内的年夜理，十分宜居，良多爱好户外的法国人、美国人、英国人、印度人都市在这里度假，各人融入得十分好。我的街坊们十分热情，常常送本人种的蔬菜生果给咱们，辅助咱们顺应外地的生涯，我天天都处在激动之中。左：街坊送的花梨蜂蜜酱 右：Kirara用本人种的花染袜子在海内时，我曾由于原生家庭的困扰患上了重度烦闷症，我被贴了女儿、老婆、妈妈等标签，很少正视本人心坎的需要。我在未觉悟的时间心是盲的，差点复制我母亲看待我的方法来看待我的女儿。我跟老师想尝尝换一个情况生涯，也辞了任务。咱们先搬到了京都，是用运营治理签证过去的，咱们开了家纺织品公司，现在进出均衡。咱们在市核心租了一年多的公寓。一开端没盘算买房，感到像吉普赛人一样过流落的生涯也挺好。但可动力于中国人心坎的不保险感，总感到有一座屋子，才干真正有家。并且公寓有良多的限度，比方不克不及养小植物。我从小是被怙恃摈弃在乡村的留守儿童，不盼望本人的猫跟狗子始终“留守”在海内，以是信心，必定要买一套房，一家团圆。我跟老师都是社恐，京都人太多了，感到手足无措。咱们更爱好年夜天然，调侃本人是“不树不克不及活的人”，以是咱们把眼光放在了切近年夜天然的处所，首选是京都周边的小镇滋贺县。屋子外部咱们在网上对照了七八家，实地看了四五家，看了良久都不适合的，感到要么算了吧。正要废弃时，看到了当初这个屋子。这座法度屋宇建于日本经济敏捷开展的昭跟年月，前身是一家银行办的疗养院，一楼是超年夜的客堂，二楼三楼有6个寝室，表面另有独自的一座平房作为餐厅。屋子有美丽的传统尖顶跟法度老钢窗，采光比传统的日式屋子要好。当我从窗户看到窗外的琵琶湖时，内心决议：就是它了！价钱固然廉价，但实在费事也不少。屋子挺破的，咱们打算用1000万日元（约50万国民币）改革，只管不请人，本人着手，不晓得钱够不敷。房东留下的很多多少货色须要处置，包含好多少个冰箱跟七八个空调。日本处置年夜件渣滓的用度巨高，一共拉了五车，花了五六万日元（约合国民币2500元）。暖气费同样很高，还不温暖，以是咱们往年决议做个真火壁炉尝尝。左：Kirara教街坊包饺子 右：日本乡间的打年糕年夜会刚明天将来本的时间，我“偷感”很重，他人都在下班，而作为一颗螺丝钉，我一天不产出代价就心慌，感到本人不配活在这个世上。而当初我意识到，人生不是只有“内卷”跟“躺平”两个抉择。接上去我跟我老师一同，想做一些存在一点幻想主义的事件——在有生之年，亲手打造一个属于咱们的乌托邦。咱们正在将这栋屋子的过剩房间改成平易近宿，盼望主人能够带着小狗小猫一同来住，到时间咱们还会做一些风趣的实验，比方染布、陶瓷、绘画、写作等艺术、文学与音乐的相干交换。Kirara跟女儿我的女儿当初6年级，对于她在日本的就学识题，实在很简略，搬过去后区役所会帮你指定黉舍，刚退学时，黉舍会部署翻译全程陪同本国先生，每周还会有一对一日语课程。听女儿说日本的小先生竟然能够像友人一样跟教师谈天开顽笑。天天早上在黉舍门口跟每个先生说早上好的，不是保安年夜叔，居然是校长。空闲时间，咱们一家走多少步就会进入小丛林，呼吸一下新颖的氛围，听一听鸟叫跟溪流的声响，而后就满血回生了。近来忽然察觉，从初中开端就困扰我二十多年的掉眠、偏头痛跟荨麻疹都消散了。萌萌酱萌萌酱，29岁，高松，不到10万买房我是在2023年来高松留学的，先读了一年言语黉舍，当初在一所短期年夜学读游览治理，要读三年。一开端我在先生宿舍住了一年。固然是单间，但房间很窄，隔音欠好，不电梯，冬冷夏热，用度一个月要大略2000块钱。我查了这边的房价，算了一笔账，发明只有住上五年，买房就比留宿舍廉价。假如结业后分开日本，屋子也很好卖失落，相称于留学这多少年留宿不费钱。我挺焦急的，看的第一间房，不到非常钟就决议拿下了。中介原来想约下个礼拜签条约，但我说我受不了了，我当初就要买，他说行，明天加个班。吸引我的起因实在很简略，一是由于地位就在之前的宿舍旁边，我很熟习、爱好周边的商圈。最主要的是价钱廉价，连10万都不到，我论价还讲上去大概1万国民币。我事先发了个友人圈，没人敢信任价钱这么低。但厥后我才发明，10万块乃至算贵的，相似的屋子六七万的都有。萌萌酱的家屋子只有小小的20平米，是一个带洗手间的单间公寓，一出来就是一间寝室，对我来说充足了。良多中国人明天将来本买房，买的是一户建。但那种屋子一团体住太年夜了，并且之后假如分开日本，一户建很难卖失落或许出租。屋子是1989年建的，保留得很好。冰箱、洗衣机都有，直接拎包入住。这里楼下2分钟就是电车站，离市核心大概30分钟。日本的住民区跟贸易区是离开的，去超市大略要10多分钟。但这边电车真的不算多，偶然我游览返来，都是清晨了，就要拖着箱子走半个小时。家周边的情况日本买房，实在会有良多条条框框，这个是双向的。比方房东会确保屋子必定要能住才会交给你，假如入住前地动了，那这个丧失由房东承当。那响应的，我感到中国人在这边买房，最主要的是要遵照规矩，至少不克不及超出底线。比方接洽中介的时间，须要用邮件写明需要，不克不及一个德律风直接打从前，当时我日语没那么好，还用了翻译器。日自己很讲求界限感，但在中国，各人感到无效率就好，做成了就行。这两种方法不哪者更好，只是差别文明罢了。假如你不会日语，找中文中介，价钱可能会虚高，10万块酿成十二三万。高松是一座沿海口岸小城，水陆空三通，上海有直达的航班。人固然未几，但设备齐备，民俗浑厚，生涯安逸我本科是在海内读的985，2015年年夜学结业后，在爸爸的赞助下买了套房做平易近宿。当时房价低，也就20万一套。厥后重庆游览火了，我赚了蛮多，又把赚来的钱拿来买更多的屋子做平易近宿，赚够了明天将来本留学的钱。高松离神户大概200公里，不算是留学、游览的热点地。我之以是抉择这里，一是由于这边很宜居，既有天然又有都会，二是由于这边缘海，我从小在山城长年夜，疫情之后，最想去的就是海边。萌萌酱在意年夜利游览当初我一半的时光在上学，一半的时光在四处游览。上学的日子很简略，早上起来在家里看看日出，而后去上课，下学后回家看看日落，而后去抢半价便利，一天差未几就停止了。游览上，我年终刚去了台湾，往年我打算去欧洲，来岁去新西兰。我感到本人算是“小镇做题家”，之前始终感到，人生的主线就是完婚、赢利。我一年做平易近宿赚得不少，可身边的人都说你赚得不敷多。当时我出门要坐商务舱、住好的旅店，必定要用奢靡品，想要经由过程奢靡品来界说我本人。但当初我越来越接收了人生是不主线的。我不想赚更多的钱，只想去休会：学言语是休会，游览是休会，看演唱会也是休会。我把我的奢靡品全体卖失落了，穿的衣服一套就500元，游览也经常住青旅，可我不会感到本人低人一等。我的打算是结业后先下班，上到40岁，而后去欧洲再读一个哲学、音乐之类的专业，50岁时去日本或许回重庆养老。